现在西安房价大概在每平8000到12000之间，比去年涨了5%左右，主城区像曲江、高新这些地方更贵，郊区如西咸新区相对便宜。听说最近有很多人想买二手房，但新房供应不足，导致价格又往上顶了顶。刚需族现在都在等政策放松，但限购限贷还没松口呢。

西安房价走势主要受几个因素影响。首先主城区土地资源紧张，去年曲江新区拍地价涨到1万2每平，直接推高周边房价。其次西咸新区地铁10号线开通后，房价从6000涨到9000，这说明交通确实能带火区域。数据上显示前年1-8月新房均价9380元，同比涨6.7%，二手房挂牌量却增加了15%，说明供不应求。不过最近有开发商降价促销，比如高新某楼盘从1万1降到9800，可能年底冲业绩。不过整体还是稳的，毕竟库存量才去化7成，开发商不敢随便降价。