西安龙湖房子现在价格太高了，买的人多卖的人少，有些房子卖不出去还降价。配套不全，比如地铁和学校还没到位，周边环境差。现在政策调控紧，开发商优惠多，但市场不稳定，未来可能跌。

为啥是这个答案呢？前年数据显示，龙湖项目均价1.8万/平，同比涨5%，但二手房跌3%。库存量增加30%，开发商降价促销比例达40%。政策方面，西安限购区扩大，贷款利率上浮1.5%。买方现在看房要实地考察，对比周边二手房价，比如天街附近二手房1.5万/平，比新房低10%。市场波动期选房要谨慎，等政策松绑再入手。现在开发商优惠多，但未来可能更便宜，得抓紧时间谈折扣。