最近法拍房挺火的，西安法拍房源网上每天有几十套房源挂出来。价格比市场价低个三成左右，像曲江和高新区的房子现在都不到市场价六折。不过要交违约金和税费，买的时候得算清楚账本。

为啥是这个样呢？因为去年开发商资金链紧张，现在法拍房变多主要是烂尾楼和断供房。西安中院数据说前年1-9月法拍房成交价中位数是1.2万/平，比大前年同期降了18%。还有个怪现象，像未央区街附近的法拍房，成交价比周边二手房还低，说明市场确实遇冷。另外现在法拍房交割要等半年以上，像之前有个案例，买家拍下房子等了11个月才过户，这得算进成本里。所以现在法拍房虽然便宜，但风险点比普通买卖多三倍不止。