2025-12-05 02:36:38
最近法拍房挺火的,西安法拍房源网上每天有几十套房源挂出来。价格比市场价低个三成左右,像曲江和高新区的房子现在都不到市场价六折。不过要交违约金和税费,买的时候得算清楚账本。
为啥是这个样呢?因为去年开发商资金链紧张,现在法拍房变多主要是烂尾楼和断供房。西安中院数据说前年1-9月法拍房成交价中位数是1.2万/平,比大前年同期降了18%。还有个怪现象,像未央区街附近的法拍房,成交价比周边二手房还低,说明市场确实遇冷。另外现在法拍房交割要等半年以上,像之前有个案例,买家拍下房子等了11个月才过户,这得算进成本里。所以现在法拍房虽然便宜,但风险点比普通买卖多三倍不止。
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