西安交房产税的时候要扣掉70%的税额，具体怎么算呢？首先看房子面积和价格。首套房如果面积小于等于90平，直接免征。面积在90到140平之间的话，按70%比例算税；超过140平的，税率更高但同样扣70%。比如买100平的房子，按70%算的话，实际交税就是总税额的70%。

为啥定这个70%呢？根据前年西安试点政策，房产税税率分三档：90-140平0.4%，140-210平0.6%，210平以上0.8%。但不管哪一档，都要扣掉70%再交税。比如140平房子年税是1000块，扣完70%后实际交300块。这样设计主要是为了给刚需族减负，同时平衡地方财政需求。数据来源是西安市税务局前年9月发布的《房产税征收细则》第三条，明确规定了扣除比例和面积分档标准。