西安观园壹号在高陵区，属于西安远郊，均价比主城区低三成左右。房子是2018年交的，户型有90平三室和120平四室，装修简单没大品牌家电。周边有高陵一中初中部，但商业配套一般，得坐车去奥莱。地铁9号线在高陵有站，但到西安市区得四十分钟。

为什么这么讲呢？先说位置，高陵区前年均价6200元每平，比主城区低30%，这个数据来自链家官网。交通方面，地铁9号线高陵站大前年开通，到西安奥体中心要38分钟，比之前的公交快一半。教育配套里，高陵一中初中部是区重点，但高中部在西安国际港务区，得转车。商业配套方面，奥莱距离观园壹号8公里，开车15分钟，但日常购物得去高陵步行街，距离3公里。房子是精装交付，但家电品牌是美的和海尔中低端系列，物业费1.2元每平每月，比主城区低0.5元。