西山壹号院南区北区的房子卖得不错，南区2020年开盘，北区2021年，现在南区价格涨了20%，北区涨了15%，南区更抢手，但北区位置更好，适合喜欢安静的人。

因为2020年疫情后市场回暖，加上南区靠近商业中心，配套成熟，所以价格涨得快。比如2021年南区均价5万每平，到前年涨到6万，而北区同期从4.8万涨到5.2万。不过北区虽然涨得少，但离西山公园近，环境安静，吸引了很多改善型买家。链家数据显示，大前年北区成交了120套，比南区少30%，但客户平均年龄比南区大5岁，说明更看重环境。还有前年规划新增地铁，北区靠近站点，预计未来会补上配套短板。所以现在买南区适合投资，买北区适合自住。