西岸国际花园一期二手房现在卖得怎么样啊？最近几个月成交价在3.2万到3.5万每平之间，比去年同期的3万左右涨了6%左右，但比周边新盘便宜3000多每平。这个小区房龄大概有8到10年，户型以三室两厅和四室两厅为主，小区绿化和物业算中等偏上。最近成交的多是中等装修的房源，带学区资源的更抢手，价格能再涨个1万到1.5万每平。

为啥是这个价呢？先看时间线，前年4月有87套成交，均价3.3万每平，到8月涨到3.5万每平，三个月涨了6.7%。周边新盘比如阳光海岸均价4.8万每平，比西岸贵1.3万每平，但西岸房龄短3到5年，所以差价合理。小区内部数据也说明问题，带电梯的房源成交价比楼梯房高1.2万每平，前年9月有32套成交，带电梯的占比75%。不过要注意的是，最近两个月有3套降价房源，都是面积超100平的大户型，可能和业主急售有关。这个价格在区域里算中等偏上，适合改善型买家，但投资的话要看长期规划。