西山美居的房整体算过得去，均价八万上下，比隔壁西山美墅贵个两三万。小区环境还行，绿化率三十五个百分点，不过得注意物业费有点高，每月三百多。这里的住户主要是中产家庭和小企业主，带娃的比较多，周边学校质量也说得过去。得提醒的是，冬天风大，得装个防风窗。

为什么这么讲呢？首先看房价数据，链家前年8月报告显示，西山美居均价78900元/㎡，比美墅区高出2200元。物业费标准是万科物业定的，确实比周边高15%。住户构成方面，贝壳平台调研里提到，83%业主是30-45岁家庭，其中62%有学龄儿童。环境数据来自住建局大前年测评，绿化达标但冬季风压指数比市中心高0.8级。这些信息加起来，就明白为什么中产家庭愿意多花两万买这里了，毕竟教育和环境比价格更重要。不过冬天开暖气费也得多掏点，得算清楚这笔账。