西林西里房价最近挺稳的，均价六千到八千每平波动。周边新开了两所学校，但二手房成交量比去年跌了二成。现在买得看具体位置，老小区涨得慢，新楼盘价格倒涨了五 percent。

为啥是这个样？先说政策调控这块儿，最近加了三次限购，导致很多外地人买不进去。本地刚需族买得少，二手房挂牌量堆得老高。再看看供应量，今年前五个月新盘供应量涨了三十 percent，像西林西里那几个新小区，开盘价比周边老小区高一千二。不过需求端也变样了，年轻人更爱买地铁沿线的公寓，像西林西里西边那片公寓，成交价比住宅还贵。数据上体现得挺明显，五月二手房成交均价六千八，环比跌了八 percent，但新房均价七千二，同比涨了五 point two percent。这价格倒挂让开发商急了，现在都在搞特价房促销。不过长远看，西林西里离市中心还远，地铁得坐四十分钟，未来五年能不能涨得起来，得看怎么规划新地铁线路。现在买得挑准时机，要么等政策松了，要么等地铁修到这边来。

（模拟效果）

西林西里房价走势挺稳的均价六千到八千每平波动周边新开了两所学校但二手房成交量比去年跌了二成现在买得看具体位置老小区涨得慢新楼盘价格倒涨了五 percent

为啥是这个样儿政策调控这块儿最近加了三次限购导致很多外地人买不进去本地刚需族买得少二手房挂牌量堆得老高供应量方面今年前五个月新盘供应量涨了三十 percent像西林西里那几个新小区开盘价比周边老小区高一千二不过需求端也变样了年轻人更爱买地铁沿线的公寓像西林西里西边那片公寓成交价比住宅还贵数据上体现得挺明显五月二手房成交均价六千八环比跌了八 percent但新房均价七千二同比涨了五 point two percent这价格倒挂让开发商急了现在都在搞特价房促销不过长远看西林西里离市中心还远地铁得坐四十分钟未来五年能不能涨得起来得看怎么规划新地铁线路现在买得挑准时机要么等政策松了要么等地铁修到这边来