西粤京基城四期在湛江西海岸，价格2万到2.5万每平，周边有学校医院，靠近主干道交通方便。现在买的人多，因为周边房价涨得快，但得注意商业配套还没完全建好。

因为西海岸房价现在均价1.8万左右，京基城四期比周边贵了2000多每平，主要是开发商拿地早，之前一期二期卖得火。比如说地铁规划2025年通车，现在还在挖隧道，商业街有沃尔玛但还没开业。开发商是深业集团，他们之前在湛江做的项目都溢价30%以上。不过现在市场转凉，二手房价格跌了5%，所以买新盘要考虑未来增值空间。比如现在买的话，五年后地铁通了可能涨到2.8万每平，但得看开发商能不能按时交房。