西家大修基金是按每平米多少钱算的，电梯和管道这些大修得交钱，每户交的钱跟自己家面积有关，2021年标准是每平米多少元，交一次管十年。比如一百平米得交八千块，十年内不用再交了。

为啥是这个算法呢？因为规定大修基金得覆盖电梯和管道这些大修项目，2021年标准定的是每平米80元，覆盖十年。这个钱要一次清，不能分期，所以得算面积。比如一百平米就乘以80元，等于八千块。规定得交这个钱才能住，不交的话物业不修。比如去年北京有小区电梯坏了，没交过这个基金的得补交，补了五万块才修好。所以现在都按这个标准算，交完十年内不管电梯换不换，管道堵不堵都不用再交了。