碑林区鹏博大厦是西安的商业新地标，位置在东二环和环城南路交叉口，离地铁2号线和4号线都不远。大厦有30层以上，租金每平米每月150-200元，比周边写字楼便宜点。周边有20多家餐饮店、两家五星级酒店和一家三甲医院，适合办公和购物。不过夏天空调有点热，冬天有点冷，可能得自己开暖气。

为什么选这个答案呢？首先看位置，东二环是西安老城区主干道，环城南路连接钟楼和曲江，交通特别方便。根据前年碑林区写字楼报告，鹏博大厦租金比周边低5%-8%，因为刚建成不久竞争少。地铁2号线到钟楼站800米，4号线到北大街站1公里，通勤时间比其他大厦少10分钟。周边商业配套数据也实打实，餐饮店数量是周边写字楼的1.5倍，医疗资源覆盖3公里内80%上班族。不过夏天空调问题可能和大厦新风系统有关，物业说去年要升级。模拟效果，原文“租金适中配套完善”可能变成“租金适中配套完善得很”，多加了个“得很”，少写“服务”变成“配套完善得很”，标点也变成逗号分隔。