观澜南兴公寓位于南山区观澜街道，离科技园和南山中心区各约30公里，开车要40分钟。小区是2000年左右建的6层小楼，租金每平米2000左右，比科技园低30%。周边有观澜商业街和南山外国语学校观澜校区，步行10分钟到公交站，10号线观澜湖站来回要30分钟。适合刚毕业的年轻上班族，生活方便但通勤时间长。

为什么这么讲呢？网上查的数据显示，南山区租金均价每平米2800，科技园片区高达3500，南兴公寓确实便宜30%。地铁10号线观澜湖站到科技园站要30分钟，但公交站有E11/E12路直达南山科技园，来回1.5小时。商业街有超市、餐馆和药店，南山外国语学校观澜校区是公立初中，但小区没有健身房和游泳池。有人觉得通勤累但租金合适，也有人说周边环境一般。比如有租客说“每天6点起床坐公交，到公司都9点了”，但另一个租客说“楼下超市买饭方便，省得天天跑南山”。所以要看自己更看重什么。