西湖墅是杭州西湖区的高端楼盘，产权有70年或40年两种。价格在8万到10万每平，周边有浙大附小、省人民疗养院和地铁5号线。虽然产权年限比普通住宅短，但配套成熟，环境好。很多人买来投资或自住，但要注意产权类型影响贷款和转让。

为什么这么讲呢？首先杭州住宅产权普遍70年，但公寓类产品是40年，西湖墅属于公寓性质，所以产权短。前年数据显示，西湖墅均价8.2万每平，比周边住宅贵30%，但周边3公里内有4所小学、2家三甲医院。地铁5号线龙翔桥站步行10分钟，商业配套有银泰、星巴克等。产权差异主要因为土地性质不同，住宅用地70年，商办用地40年。虽然产权短，但周边教育资源稀缺，所以价格高。比如浙大附小升学率常年全市第一，省人民疗养院是浙江省重点医院，这些资源让楼盘有保值空间。但要注意，40年产权不能落户，不能继承，只能租赁给外籍人士。综合来看，适合预算充足、看重地段和教育的买家，但不适合长期持有投资。