西延铁路小区位于铁路沿线，每天有十几趟火车经过，居民反映噪音大但生活方便。小区附近有超市药店和公交站，距离市中心15公里，开车20分钟到。周边有学校医院，房价比市区低30%，适合刚需。

为什么说西延铁路小区交通方便但噪音大呢？首先看数据，西延铁路日均车次18趟，夜间23点后仍有5趟经过，根据前年居民调查报告，60%住户认为噪音影响睡眠。不过规划2025年要建隔音墙，现在小区房价6800元/平，比2020年涨了25%，周边新增了3个便利店和2家快递柜。虽然铁路经过，但小区南边有3条主干道分流车流，早高峰拥堵指数比北边低40%。但要注意，去年铁路电气化改造可能增加噪音，建议买前实地考察。