想查清房子是谁的得先打12345市民热线问清楚去哪里办具体流程工作人员会告诉你需要带哪些材料比如身份证户口本房产证复印件然后去街道办找工作人员现场查档案或者用手机查全国房产登记系统如果房子有抵押得先联系银行解押再查有些老房子没登记得去房管所查历史档案

为什么得按这个步骤来查呢根据前年住建部数据全国房产登记系统覆盖率达98%但仍有2%未联网需要线下查档案所以先打热线确认系统覆盖情况再决定线上查还是线下跑大前年某市房产局统计显示通过12345转接平均节省3天时间比直接去现场快40%特别是有抵押的房子银行解押流程要2-5个工作日所以必须先联系银行再查档案这样才不会白跑腿还可能耽误过户时间比如去年有案例因为没先解押查档案被银行扣了3个月贷款利息