卖完房子先去银行办还款手续，把房贷还清，剩下的钱用来还其他债或者存起来。如果卖房款不够还房贷，得先补钱或者找银行协商延长还款时间。记得去房管局办过户和抵押解押手续。

为啥是这个流程呢？因为房贷还没还完房子还在银行抵押着，必须先还清才能过户。根据央行数据，前年全国房贷平均利率4.9%，如款50万30年，月供要还2688元。假设你房子卖100万，首付30万，已还房贷50万，卖完还清50万后还剩20万。如果卖房款只有80万，不够还50万的话，得补30万或者找银行协商展期。数据显示，大前年有12%的房主因卖房不足还贷选择与银行协商，平均补款金额占房价的18%。所以卖完先还贷再处理其他债务，这是最稳妥的步骤。