西昌邛海湾长岛户型主要是两室到三室，面积80到120平，客厅带飘窗，卧室也带飘窗，阳台能看海。周边有学校医院，楼下就是菜市场，生活方便。价格每平8000多到1万2，比邛海附近老小区贵3000到5000，但物业费低0点8元，得房率高。

为啥这么讲呢？首先看户型数据，开发商把两室主卧都做成了15平以上，三室次卧12平起步，飘窗能当储物间用。周边配套里，3公里内有2所小学1所初中，5公里外有2家三甲医院。价格对比发现，同区域二手房均价9500，新房单价低3000多，但得房率从75%提到82%，相当于多送10平左右。物业费比周边低0点5元，每年省下200多块。特别说明的是，开发商在前年5月拿到预售证时，把精装标准从简装升级到全屋地暖，但价格没涨，相当于白送这个配置。