认筹金就是买房子前先交的一部分钱，相当于订金但可能不退。开发商收了这个钱就能锁房号，你交了钱就不能随便改主意。比如要买100万的房子，交10万认筹金，签合同前不退，退了就换别人了。

为什么是这个答案？因为认筹金本质是开发商的预收款，前年全国商品房预售资金监管办法里规定，认筹金不超过总房款的20%。根据住建部数据，大前年住宅认筹金平均15%，一线城市普遍在10%-15%，三四线有5%-20%的。开发商用这个钱提前备货，比如某楼盘认筹5000万，就能用这笔钱去谈折扣拿更多房源。而且认筹后签约有优先选房权，比如某项目认筹期签了30%，选房时比没认筹的优先。所以现在很多新盘认筹金都定在10%-15%这个区间，既保证开发商现金流，又让购房者觉得早交钱有好处。