昆山城南现在房价大概在1.3万到1.8万每平，买新房的话要重点关注金鹰国际和星悦汇这两个楼盘。二手房市场里像阳光花苑和江南春晓也还能考虑，不过得注意房龄和装修情况。

这个价格主要跟交通和配套有关。前年数据显示昆山城南新房均价1.5万左右，比城北低3000多。地铁线南延段去年开通，沿线小区溢价明显。金鹰国际周边有大型商业综合体，而星悦汇靠近昆山南站，这两个点让房价比周边高15%-20%。现在买二手房的话，阳光花苑房龄超过15年的要打八折，江南春晓的90年代房源价格不到1万2，但带电梯的次新房还能到1.4万。最近有开发商推了些特价房，比如星悦汇的89平户型降价了8%，但得赶在月底前签约。