观湖国际房子整体算中上，价格在前年涨了15%，现在均价2万8每平。位置在城北新区，周边有学校和商场，公交站就在小区门口。不过小区里车太多，晚上有点吵。

价格涨得猛去年涨了15%到2万8每平，成交了1200套。周边配套算齐全，3公里内有2个医院、4个超市，但菜场得开车5分钟。交通方面挺方便，地铁口离小区200米，但早高峰堵得慌，拥堵指数比周围高20%。学区是区重点，但学位要摇号。数据来源是市房管局和交通局前年报告。说句实在话，想买得先摇号，不摇的话得排队等房。