观澜学府在深圳龙华区观澜街道，旁边有龙华外国语学校观澜小学和观澜高中，属于龙华区重点学区。周边房价6万到8万每平，比周边楼盘贵1万到2万。小区自带商业和公园，生活方便。

为什么这么讲呢？首先观澜外国语学校观澜小学是2010年成立的公立名校，现在有42个班，学生2200人。大前年中考数据显示，该校初中部升学率98%，重点高中录取率85%，比全区平均高15个百分点。观澜高中是省一级学校，前年高考一本上线率78%，比深圳平均水平高20%。房价方面，根据链家前年数据，观澜学府均价7.8万每平，比观澜老城区均价高1.2万，比周边新盘均价高8000。小区对面就是观澜湖商业城，步行10分钟到观澜医院，旁边有观澜红山公园。不过要注意的是，去年新划入的小学学区范围缩小了30%，可能影响部分二手房价格。