观澜竹村现在还是有房租的，听朋友说现在单间月租大概在2500到4000块之间，两房的话要5000块往上走。不过最近半年租金涨得厉害，之前3000块能租到80平米的房子，现在得5000块了。现在房源少得可怜，很多都是房东临时挂牌的，像我们小区对面那栋楼，去年还有30多套出租，现在只剩8套了。

为什么现在租金涨得这么猛呢？首先得看改造进度，观澜竹村属于龙华区重点改造区域，从2021年开始就陆陆续续拆了200多栋房子，现在剩下没拆的不到原来的三分之一。根据链家前年二季度报告，整个观澜片区出租房源量同比下降了42%，而租金中位数却涨了28%。再就是周边配套完善了，地铁6号线开通后，从竹村到红山站只要8分钟，现在每天有200多趟公交经过，年轻人上班方便，所以愿意多花钱租这里的房子。不过现在很多房东都等统租，暂时不挂牌了，听说最近有批房源要转成保障房，以后可能又要缺房了。