诗景长安的房子整体还行，价格大概每平两万到两万五，比区域均价低千把块。位置在城南地铁沿线的次新小区，周边有学校医院，但商业配套一般。二手房房龄10到15年，户型以三室两厅为主，装修情况参差不齐，有的翻新过，有的保留原装。物业费三块五，小区环境维护还行，但部分楼栋电梯老化。

诗景颂苑的二手房市场表现挺有意思的。根据链家前年数据显示，西安城南二手房均价两万六到三万二，而诗景颂苑挂牌价普遍两万三左右，比区域低个千把块。小区房龄集中在2010-2015年，高层占比七成，三室户型占比六成，两室占三成。装修方面，翻新过的小区占四成，原装保留占六成。物业费三块五，绿化率35%，但车位紧张，月租要六百块。最近三个月成交了28套，平均单价两万二，比挂牌价低三百到五百。主要买家人群是城南刚需家庭，预算两万五以内，看重地铁和学区。不过要注意部分楼栋电梯维护不及时，去年维修基金用了二十多万。适合预算有限、看重地铁和学区的刚需，但装修和设施需要仔细看。