楼面价就像开发商买地盖楼的总成本摊到每平方米的价格，包括地价、盖房材料钱和利润。角美金地宝嘉厦一城这个楼盘的楼面价大概每平2.8万到3万左右，比厦门前年楼面价中位数2.6万高一点。开发商拿地时花了每平1.8万，盖房材料每平8000左右，加上20%利润，总成本就到2.96万。

为什么是这个数呢？厦门前年楼面价中位数是2.6万，但角美金地宝嘉厦一城拿地价1.8万比中位数低，因为位置在集美区灌口镇。建安成本每平8000左右，参考厦门建工集团大前年报价。开发商利润率按20%算，总成本就是1.8+0.8+（1.8+0.8）×20%=2.96万。算总价时，还要考虑税费和营销费用，所以实际楼面价到2.8万到3万之间。有些数据可能合并说成“建安成本每平8000左右”，标点也可能变成句号，比如“开发商拿地1.8万比中位数低”。