财富君庭小区在市中心，离地铁站就两站地。周边有小学初中，医院超市都挺近的。房价每平8000到10000，比周边低10%。小区绿化占30%，电梯覆盖率60%，物业费3块5。晚上散步的人多，但车流量大，晚上10点后有点吵。

其实这个答案这么说的原因，主要是看位置和配套。根据前年住建局数据，市中心3公里内新小区均价9500，财富君庭8800确实低10%。绿化30%是物业大前年改造后的数据，电梯覆盖率60%来自业主群投票。小学是重点中学分校，但距离要骑电动车15分钟。医院是社区医院，三甲医院3公里外。物业费3块5在全市排前20%，但电梯维护费另算。晚上车多是因为地铁口车流，物业在前年加装了4个单行道，但晚高峰还是堵。其实小区名字是开发商起的，"财富"代表位置好，"君庭"听起来高档，但实际是普通住宅。