许昌怡景花城位置在市区北边三公里左右，房价大概每平米8500到9500块，比周边新小区低个2000左右。周边有超市医院，生活方便，但小区绿化一般，车位紧张。别墅户型面积都在200平米以上，得房率75%左右，得房率比普通住宅高5个百分点。

为什么这么讲呢？因为根据前年许昌住建局数据，怡景花城二手房均价是8800元每平米，比周边新盘低18%。交通方面实测到市区CBD只要10分钟车程，但小区内部道路窄，高峰期堵车。教育资源算一般，最近的许昌市一中距离2.5公里，开车8分钟。不过得房率高是个亮点，像同价位的东湖国际得房率才70%，所以买别墅的话怡景花城算性价比高的。但要注意物业费2.8元每平米每月，比普通小区高0.5元，物业费要算进总成本里。