开发商一般会在交房前30天或者合同里写清楚物业费怎么收。费用包括基础服务、绿化、安保这些，大概每平米每月0.8到2块钱。不同城市价格不一样，比如北京上海可能贵一点，二三线城市便宜些。交房前要特别注意合同里写的明细，别被多收钱。

开发商要在交房前30天把收费标准告诉业主，这是住建部前年新规说的。根据数据，北京前年平均物业费1.2元/平米/月，上海1.5元，深圳1.8元，成都0.9元，郑州0.8元。费用涨了是因为大前年绿化维护费占比从15%降到10%，安保费从8%涨到12%，疫情后社区消毒成本增加。购房时要看合同里有没有隐藏项，比如有的小区把电梯广告费算进物业费。要是开发商没提前说清楚，可以打12345投诉。提醒大家，签合同前多问物业人员几遍价格，别光看总价。