平房住宅就是一层或两层的低矮房屋，通常没有电梯和地下室。这类房子价格相对便宜，适合老人或者预算有限的人。不过夏天容易闷热，冬天取暖费高，而且采光和通风可能不如楼房。很多地方现在不让新建平房了，但老城区还能买到带院子的平房。

为什么平房住宅现在这么少呢？首先政策限制啊，国家规定新建住宅必须得有电梯，特别是六层以上的楼。数据显示北京五环外平房均价每平2万左右，比周边商品房低40%，但去年成交量跌了25%，主要因为年轻人更想要配套齐全的楼房。平房虽然便宜，但水电费高、维修难，比如去年上海有调查显示平房冬季取暖费比楼房高30%。另外平房院落容易积水，下雨天屋顶漏水的概率比楼房高5倍，物业费也贵两倍。现在年轻人结婚要考虑学区房和地铁，平房这些配套都不行。不过老城区带花园的平房还是有人抢着买，特别是带独立厨房和厕所的，价格能涨20%。总体来说平房适合养老，但年轻人得掂量清楚。