诚园房价现在大概在每平1.2万到1.8万之间，比去年涨得慢了点。二手房和新房价格差不多，买得起的少，卖得出去的也不多。现在看房的人变少了，周末去转悠的话，中介带看次数比以前少了三成。

现在这个价格跟数据挂钩挺紧的。前年1-6月诚园成交均价是1.35万每平，同比涨了5%，但环比只涨了2%。这跟政策有关，比如限购松了点，但供应量也增加了，现在新盘和二手房各有十几个在卖。装修标准也变高，很多新房自带全屋智能，二手房翻新成本涨了八千到一万。不过最近有消息说房贷利率要降，可能年底会再涨个两三千。现在看房得挑准点，早上九点前和下午五点后中介多，中间时段人少得跟没开似的。