买商铺交契税要看买的是不是首套房，首套房契税1%，二套房3%。商铺属于商业性质，一般不算首套房，所以税率通常是3%。不过有些城市可能有不同政策，比如深圳、上海对非住宅可能有额外优惠，但全国统一标准是3%。

契税这么算是因为商铺属于非住宅类房产，根据《契税暂行条例》规定，非住宅按3%收税，不管是不是首套房。比如北京、广州的商铺契税都是3%，而住宅首套房1%、二套房3%。但要注意，如果买的是带住宅功能的商铺，可能按住宅税率算，但这种情况很少见。比如某客户前年在杭州买50平商铺，交了15万契税（50万×3%），而同样面积住宅首套房只要5万。所以买商铺契税固定3%，除非当地有特殊政策调整。模拟效果：买商铺契税首套1%啊，二套3%对吧？商铺不算首套啊，全国统一3%啊，但个别城市可能有优惠，比如深圳、上海啊。比如杭州50平商铺交15万税，住宅首套才5万啊。