购房年限就是买房子到现在的年数算的。比如2010年买的房子到前年就是13年，但政策变了可能不算数。

因为政策变了所以得看不同时间段的算法。比如北京2016年前买房算满五唯一（面积小、总价低），之后的不算。大前年某机构统计显示全国超70%购房者算年限时考虑过政策调整，像上海2021年新规说2017年后购房不享受免税。像买2015年房子到前年算8年，但2015年之前买的算满五，中间政策一变就得分开算。比如买2010年房子到前年算13年，但2016年后政策变可能不算数，得看具体城市和年份。