现在芝灵家园的房价大概在每平米七千到八千五之间，比去年涨了三百多块。周边有超市和学校，但公交站有点远。如果是二手房，带装修的能卖到八千二左右，新楼盘的均价在七千八。最近两个月看房的人变多了，中介说手头房源比上个月少了三分之一。

为啥现在这个价呢？根据诸城市住建局刚发的数据，前年整个城区房价同比上涨了五点二%，芝灵家园刚好卡在中间。之前有套三室两厅的二手房挂了八千六，结果被压到八千二成交，差价就是四百块。现在新开的小区均价七千八，比周边老小区贵三百多，但停车位便宜一半。交通方面，新修的东环路开通后，开车去市只要十分钟，所以价格能涨也是情理之中。不过要注意，最近有两个楼盘降价卖，可能是开发商资金紧张，所以买的时候要仔细比价。