诚信御景园位置偏，周边配套不完善，开发商资金紧张搞促销清库存。小区容积率2.8，绿化率35%，比周边新盘低15%。开发商去年还拖欠过工程款，现在降价卖房回血。物业费1.2元/㎡·月，比正常小区低0.3元。有业主反映墙面裂缝，但开发商说是因为施工队赶工。

诚信御景园价格低主要有三方面原因。首先位置在郊区，离地铁站3公里，公交班次少，每天只有6趟。周边只有小超市和菜市场，医院学校都在5公里外。其次开发商是本地小公司，没上市背景，资金链从2021年就紧张。大前年9月被曝有3个工地停工，前年1月才复工。数据上显示，小区均价4000元/㎡，比周边新盘低1000元。容积率高导致绿化少，楼间距只有18米，夏天闷热。物业用最低配置，保洁只3天一次，维修响应超48小时。有业主群统计，前年降价4次，每次降50-100元/㎡。开发商为了回笼资金，把精装修改成本装修，省了每平米300元成本。但这样导致交付延期，前年10月交房时仍有30栋楼未通过验收。