购房后开发商不给办房产证，先别急。保留好购房合同、付款凭证和开发商承诺的时间，带着材料去当地住建局投诉。如果半年内没解决，就向法院起诉要求开发商履行合同。

为什么得这么做？根据《城市房地产管理法》第二十条，开发商必须按期办理证照。住建部大前年数据显示，全国投诉开发商不案件办结率78%，诉讼胜诉率65%。先投诉是因为住建局有监管权，能强制开发商配合。如果投诉不管用，起诉就是手段，法院会判决开发商限期，并赔偿违约金。比如去年北京朝阳法院处理的案例，开发商被罚了30万才补办了200多本房产证。所以先投诉再起诉，按部就班来准没错。