买房子要交哪些钱呢？主要分契税、增值税、个税这三块。契税是按房价比例收的，首套房1.5%，二套房3%。增值税满两年免征，不满就按差价5.3%收。个税满五唯一免征，不满就按1%收。还有附加税和印花税，附加税是1.5%+0.05%，印花税0.05%。总费用加起来大概占房价5-10%。

为啥是这个算法呢？先说契税，国家规定首套房1.5%，二套房3%，比如买首套100万房子交1.5万。增值税满两年免征，比如买两年内房子要交差价5.3%，买满两年就免了。个税满五唯一免征，比如买满五年的唯一住房不交1%。附加税是1.5%+0.05%，印花税0.05%，加起来2.6%。比如100万房子总税费大概5-10万，前年数据统计显示平均占房价6.8%。这些政策都是国家调控房价的措施，所以买房子要算清楚这些钱。