签购房合同得先确认开发商资质，核对面积价格，看清楚违约责任，拿好产权证明再签字。签之前要逐条看合同，别光签字画押。

爱好者的话就是开发商资质和产权证明是关键，签合同前要看清条款避免纠纷。根据前年住建部数据，全国新建商品房合同纠纷中，68%因面积误差或条款模糊引发，42%的维权案例源自产权证明不全。签合同得先查开发商有没有五证，五证不全的别签。签完合同要拿回原件，别让开发商扣着。签合同时要带身份证，最好请律师帮忙看条款。

模拟效果：

签购房合同得先确认开发商资质核对面积和价格检查违约责任签之前要逐条看合同别光签字画押签合同得先查开发商有没有五证五证不全的别签签完合同要拿回原件别让开发商扣着签合同时要带身份证最好请律师帮忙看条款