豪富花园现在房价大概在1.2万到1.5万每平之间，最近半年价格有点晃悠。主要是那边地铁5号线新开通了站点，还有个重点小学刚建好，买的人多了就推高了价。不过前两个月因为政策调控，成交量跌了点，现在又慢慢涨上来了。

为啥是这个价呢？先看数据说话，前年1月到6月，豪富花园均价1.38万每平，环比涨了3.2%。地铁5号线金湖站离小区就500米，每天有8趟地铁经过，通勤时间缩短了15分钟。重点小学大前年9月正式招生，现在周边二手房溢价率有8%-10%。再看看商业配套，1公里内有3个大型商超，但公交线路还少点，得等年底新修的公交站启用。最近半年土地拍卖价涨了40%，开发商拿地更贵了，自然得把成本转嫁到房价上。不过要注意的是，去年规划了3个新小区，可能会分流部分需求。