买房过户费分首套房和二套房算钱，面积小的按面积收，大的直接收固定钱。不同城市收费不同，比如北京100平以下每平80元，100平以上2万8。二套房比首套贵，比如北京100平以上多收1万。

政策这样定是因为想鼓励首套房，首套房面积小就按面积收，大户型收固定钱。比如上海前年调整后，100平以下每平150元，100平以上3万6。二套房加收1万到1万5，这样首套房买小户型的人多，税收也稳定。北京大前年数据显示，按面积收的买家比固定收费的多37%，说明政策确实管用了。现在买100平房子，首套交2万8，二套交3万8，差价刚好是1万，和说的差不多。不过小户型首套更划算，比如50平收4000，二套要交6000，差价1万，但面积小的人少，所以主要靠收大户型固定钱来平衡。