象山房价现在大概每平米1.2万到1.8万之间，老城区像东门、石浦这些地方要贵点，新开发的板块比如贤庠、晓塘就便宜些。最近两年房价涨得慢，现在买的人比前两年少多了，很多二手房都挂了半年以上。刚需家庭更关注价格，改善型需求现在基本得看政策了。

因为象山房价现在这个价格区间，主要是两个原因造成的。首先看数据，前年象山新房均价1.45万/平，二手房1.3万/平，同比去年都降了5%左右。老城区像东门板块均价1.8万/平，但最近有套89平的房子挂了半年没成交，价格从1.65万降到1.55万。新板块比如贤庠有楼盘搞首付分期，现在卖得比去年好些，均价1.3万/平。另外政策方面，象山限购放松了，外地人可以买两套，但首付比例还是得30%起，所以很多人还是观望。开发商现在促销多，像石浦某楼盘买三房送车位，这把价格压到了1.4万/平。未来要看两个因素，一是政策会不会再松，二是象山有没有新地铁规划，现在听说要修到贤庠那边，如果真修的话，那边房价肯定要涨。但短期内还是得看刚需买不买账，现在很多二手房东都开始降价急售了，毕竟资金压力大。