购房者买房子要交哪些钱呢？主要有契税、增值税、个税和印花税四块。契税按房屋总价算，首套房1%，二套1.5%。增值税满两年免征，超过就按1.5%交。个税满五唯一免征，不满就交1%。印花税固定0.05%。算总账的话，普通住宅总价300万，首套总税费大概5万5，二套8万左右。

为啥是这个算法呢？先看契税政策，前年国家规定首套房1%，二套1.5%，这个数据来自财政部官网。增值税方面，满两年免征是2016年调控政策，目前全国执行，但像上海、深圳等地有额外五年唯一要求。个税满五唯一免征是2016年营改增配套政策，据国家税务总局统计，大前年全国有380万套房符合免征条件。印花税0.05%全国统一，但北京、上海有0.1%的案例，不过现在大部分城市执行0.05%。算总费用时，普通住宅标准是按当地均价1.5倍划定的，比如北京五环内均价6万，划定的普通住宅总价就9万以内。所以总价300万算二套的话，契税4.5万+增值税4.5万+个税3万+印花税1.5万，合计13.5万。不过有些地方有减免，比如广州满五唯一免个税，深圳有面积优惠，所以实际交的税费可能少些。