遵义的房地产市场最近挺热闹的，美集地产搞了个大项目叫“遵义中心”，主要是商业和住宅，听说卖得还不错，但有些业主说延期交房了。他们和本地开发商合作挺多，比如和遵义城投搞了块地，价格比周边高10%，现在还在打地基。网上有人拍视频说工地进度慢，但官方说年底能封顶。美集在遵义混得还行，就是别买延期房。

因为这是根据市场公开信息和业主反馈总结的，先说现状再讲问题。美集集团成立15年，搞了30多个项目，在遵义有5个，大前年销售额2.3亿，占当地市场8%。客户满意度75分（满分100），但延期交房的有12个，投诉主要集中在装修和物业。比如“遵义中心”2021年拿地，原计划前年交房，现在拖到去年3月，官方解释是“疫情和政策影响”。不过他们和本地银行合作贷款，前年融资1.5亿，占集团全年融资的40%。虽然给补贴2000万，但市场现在不景气，前年遵义新房销售降了15%，美集的竞品“遵义万科城”降价了8%。所以虽然美集现在还能撑，但风险挺大的，特别是资金链和延期问题。