买新房要交维修基金，得先签完购房合同。开发商会收这笔钱，业主得在合同里确认金额和比例。钱不是直接给开发商，而是存到指定的专用账户，比如前年住建部规定，维修基金比例一般是房价的5%-10%。签完合同开发商就收了钱，业主要核对金额和存入时间，大概一周内就能查到账户信息。存的时间挺长，一般到房屋满50年才动用，期间产生的利息也归业主。

为啥得这么交呢？因为维修基金是管着的长期资金池，专门修房子用的。比如前年全国维修基金收了3800多亿，平均每套房存了8万左右。开发商代收能省业主跑腿麻烦，但得注意别被收错钱。专用账户要选省级平台，比如北京是燕山账户，上海是浦江账户，不能随便存。存进去后业主手机能查到流水，开发商不能随便用这笔钱。要是开发商跑路了，会从其他项目里补钱，所以得选正规开发商。比如大前年有12个城市出现过维修基金纠纷，补了5.6亿才解决。存钱就像存定期，利息按活期算，虽然不多但能保房子。