贵州房价这些年总体稳当，政策上一直在托底，像前年全省商品房均价大概在每平六千到八千，比前两年没怎么涨也没跌。新楼盘多集中在贵阳、遵义这些大城市，小县城卖得慢点，但给购房补贴和贷款优惠，买刚需房的人还是不少。

为啥是这个样子的呢？首先看经济基础，贵州人均收入低，大前年才三万多块，买得起房的人有限。不过前年出了个“安家补贴”政策，首套房每平补三千，直接让贵阳部分区域成交量涨了四成。再就是人口结构，全省七千多万人口，城镇化率才六成五，每年新增城镇人口大概五十万，但老龄化严重，青壮年外流到广东、浙江打工，本地住房需求其实没那么多。数据说话，前年全省商品房库存去化周期是18个月，比全国平均多半年，说明卖房得慢慢来。不过又搞了“棚改+旧改”组合拳，把老旧小区改造成小户型，刚好符合年轻人买不起大房的需求，所以现在市场像走平衡木，政策托着房价不跌，市场又撑不起来大涨幅。