贵州2020年买房政策整体松绑，首付比例从三成降到两成，部分城市取消限购。刚需族和投资客都能买到房，但得注意不同城市政策差异。

2020年9月贵阳房价涨了5.2%，遵义涨了8.3%，政策松绑后首付三成变两成限购也取消了。住建部数据显示，2020年贵州新房成交量同比涨了23%，三线城市库存去化周期从24个月缩到18个月。政策调整前，贵阳主城区均价1.2万/平，现在涨到1.4万/平；遵义从8000涨到9000。政策松绑后，开发商优惠变少，但刚需客户更敢下手。比如遵义某楼盘，2020年8月备案价8800，9月涨到9200，但首付从30%降到20%后，销量涨了40%。不过政策只保刚需，投资客得算好持有成本，比如贵阳房贷利率5.6%，持有5年租金回报率才2.3%。政策松绑后首付降低，限购也取消了，但得看具体城市，比如六盘水没取消限购，毕节限购面积更大。2020年政策让买房门槛降了，但房价涨了，得结合自身情况选。