买商铺要交契税、增值税、个税、印花税、土地使用税。契税3%到5%，满五唯一免增值税和个人所得税，普通住宅按面积0.5‰交印花税，每年每平米12元交土地税。

为啥要交这些税？契税是国家收买方首套房钱，税率3%到5%是国务院定规矩的。满五唯一免增值税和个人所得税是财政部2021年政策，比如买套50万商铺，满五年不用再交5.6万增值税和100万个税。印花税按面积算，100平商铺交500元，土地税每年1200元。这些数据在《营业税改征增值税暂行条例》和《契税暂行条例》里写得明明白白，不交就违法。就像买房子要交土地出让金一样，商铺买卖也是国家收钱搞基建和公共服务。