想买贵港房子要贷款的话，首付得先交三成左右，剩下的七成可以贷款。利率现在大概四块零头，分三十年还的话每个月要还两千多块。具体能贷多少钱要看工资流水和征信记录，银行会查你有没有其他贷款。签合同前要问清楚有没有手续费或违约金，有些银行会收几十万本金的一成。

为啥是这个样子呢？因为贵港的房贷利率跟着国家大方向走，现在五年期LPR是4.025%，银行再加点0.9%左右就到4.9%了。不过给首套房优惠，利率能压到4.025%到4.3%之间。首付三成是银保监定的硬规矩，防止烂尾楼。贷款年限最长三十年，最长能贷七百二十万，但实际要看你收入够不够还。比如月入八千的话，月供不能超过收入六成，也就是四千八。现在贵港平均房价六千五一平，买一百平要八百五十万，首付两百六十二万，贷款六百多八十八万，分三十年还的话，光利息就要还两百多万。不过最近出新政，首套房贷可以申请延长到三十五年到期，减轻年轻人压力。