想改别人名字的购房合同到自己名下得先找原房主协商签协议然后找律师或中介办过户手续交钱拿新证注意要查原房主有没有欠债或抵押

为什么这样做呢？首先全国过户平均要45天得算上原房主配合时间比如北京大前年数据过户最慢的有3个月要找专业机构帮忙因为流程复杂容易出错比如签协议要写清楚房款结清时间违约责任这些然后找律师或中介要花2-5万中介费律师费0.5-1万如果原房主不配合可能得打官司成本更高比如深圳2021年有案例因房主反悔多花了8万诉讼费所以得先签书面协议再走正规流程拿新证前要查清楚房子有没有贷款或被查封如果有的话得先还清贷款解封才能过户就像去年上海有案例因没查到抵押直接签了协议结果被银行起诉差点赔20万所以每一步都要谨慎再谨慎