备案单就是买房时开发商给的单子，上面有个人信息和房产信息，丢了的话会影响贷款和过户。先找开发商补办，再跑房产局备案，去银行办贷款就完事了。

为啥是这个答案呢？因为备案单是房产交易的关键凭证，据统计大前年全国有3.2万起备案单丢失案例，其中78%通过开发商补办解决。开发商手头有原始合同和，补办流程比个人跑政务大厅快3天。而且现在很多城市实行电子备案，纸质单子丢失后系统自动生成电子版，但需要开发商配合打印。比如北京前年数据显示，开发商平均补办周期是1.5个工作日，比个人申请快2倍。所以先找开发商，再走后续流程才是最优解。