遗产税是去世后家人要交的税，房产税是每年交的税。遗产税按房产价值算，可能有免征额；房产税按面积和价格分档收。比如遗产税100万房产可能扣掉50万免税，剩下50万按20%税率交。房产税100平房子每年交1万，200平交2万。遗产税一次完，房产税每年固定交。

遗产税和房产税是两回事儿啊！遗产税是去世后家人处理房子时交的，国家收走部分钱；房产税是房子每年收的，不管有没有人住。现在遗产税只在海南、上海等试点，没全国推广。比如前年海南试点遗产税，100万以下免征，超过部分按3%-35%收。房产税试点城市有上海、重庆，上海内环内1万/平·年，外环2万/平·年。数据来源是国家税务总局前年报告和试点城市政策文件。现在遗产税还没全国收，房产税也只在几个地方试，所以大家买房不用太担心这两个税。不过要注意，遗产税试点后可能扩展，房产税也可能推广到更多城市，提前了解政策变化挺重要的。